브라운스톤목동 청약 당첨 후 납부 일정과 신고 절차

브라운스톤목동 청약 당첨 후 계약금 10%는 언제 납부하나요?

브라운스톤목동 청약에 당첨되면 계약금으로 총 분양가의 10%를 계약 체결일에 납부해야 합니다. 당첨자 발표는 2026년 9월 8일에 이뤄지고, 서류 접수와 계약은 9월 11일부터 12일까지 진행됩니다. 이 기간 안에 계약금을 마련하지 못하면 계약이 취소될 위험이 있으므로 미리 자금을 준비하는 것이 안전합니다.

납부 시점과 비율

• 계약금 10%는 계약 당일 현금 또는 계좌이체로 납부합니다.
• 중도금은 전혀 없으며, 나머지 90%는 2027년 1월 입주 시 한 번에 치러야 합니다.

자금 계획 시 유의점

입주까지 기간이 짧기 때문에 계약금 외에 잔금 마련 계획을 동시에 세워야 합니다. 브라운스톤목동은 중도금 무이자 혜택이 적용되지만 잔금 일시 납부라는 점을 미리 고려해야 합니다.

계약 시점에 10%를 납부한 뒤 입주 전까지 추가 자금 조달이 필요하므로, 본인 자산 상황을 정확히 점검한 후 청약을 진행하는 편이 좋습니다.

타입별 발코니 확장 옵션 비용은 얼마이며 언제 내야 하나요?

브라운스톤목동은 전 세대 발코니 확장형으로 시공되며, 유상 옵션 비용을 반드시 추가로 부담해야 합니다. 이 비용은 계약금 10%와 잔금 90% 비율로 나뉘어 납부합니다.

타입별 옵션 비용

• 38–44타입: 5,300,000원
• 59타입: 24,500,000원
• 84B타입: 32,700,000원

옵션 비용 역시 분양가와 동일한 10%·90% 납부 구조를 따릅니다.

납부 방식

계약 체결 시점에 10%를 먼저 내고, 2027년 1월 입주 때 나머지 90%를 일시 납부하는 구조라 자금 계획을 미리 세워 두는 것이 좋습니다.

타입 선택에 따라 비용 차이가 크므로 본인에게 맞는 평형을 확인한 뒤 계약을 진행하세요.

인지세와 투기과열지구 거래 신고는 어떻게 해야 하나요?

브라운스톤목동 청약 당첨 후 계약서를 작성할 때는 인지세를 구간에 따라 납부하고, 계약일로부터 30일 이내에 양천구청에 부동산 거래 신고를 마쳐야 합니다.

인지세 구간별 납부 금액

분양계약서 작성 시 인지세는 계약금액에 따라 달라집니다.

• 1억 원 이상 10억 원 이하 구간은 15만 원을 납부합니다.
• 10억 원을 초과하는 경우에는 별도 세율이 적용되므로 계약 전에 미리 확인하는 것이 안전합니다.

인지세는 계약 당일이나 서류 제출 전에 준비해 두는 편이 편합니다.

투기과열지구 거래 신고 절차

아파트 자체에는 전매제한이 없지만 양천구가 투기과열지구라 계약 후 30일 안에 관할 구청에 자금조달계획서와 입주 계획서를 함께 제출해야 합니다.

신고는 현장 방문이 아니라 구청 온라인 시스템이나 방문 접수로 진행되며, 서류가 미비하면 반려될 수 있으니 계약 직후 바로 준비하는 것이 좋습니다. 필요 서류는 계약서 사본, 신분증, 자금조달계획서 등이 기본입니다. 이 절차를 놓치면 과태료가 부과될 수 있으니 계약일정을 잡을 때 미리 달력에 표시해 두세요.

2027년 1월 입주 시 잔금 90% 마련 계획은 어떻게 세워야 하나요?

브라운스톤목동 청약 당첨 후에는 중도금 없이 2027년 1월 입주 시점에 분양가의 90%를 한 번에 납부해야 합니다. 입주까지 기간이 짧기 때문에 미리 자금 계획을 세워 두는 것이 중요합니다.

입주 예정일이 빠른 만큼 청약 전에 본인의 잔금 조달 능력을 냉정하게 점검하는 것이 가장 먼저 할 일입니다.

입주 전 자금 흐름 점검 단계

• 계약금 10% 납부 후 남은 90%를 입주일에 일시 납부하는 구조를 확인합니다.
• 옵션 비용 잔금도 같은 시점에 함께 준비해야 합니다.
• 2027년 1월까지 남은 기간 동안 대출 한도와 예치 자금을 미리 계산해 둡니다.

실제 준비 포인트

투기과열지구 내 거래 신고 의무와 함께 자금조달계획서를 30일 이내 제출해야 하므로, 입주 자금 출처를 명확히 정리하는 습관이 필요합니다. 잔금 마련이 늦어지면 계약 해지 위험이 생길 수 있으니 미리 은행 상담을 받아 보는 것이 안전합니다.

자주 묻는 질문

브라운스톤목동은 청약통장이 없어도 신청 가능한가요?

네, 청약통장 없이도 신청할 수 있어요. 이 단지는 일반 물량이 29세대에 불과해 주택공급에 관한 규칙을 적용받지 않는 임의공급 형태로 진행되기 때문입니다. 입주자 모집 공고일 기준 국내 거주 만 19세 이상이면 누구나 참여 가능하며, 통장 가입 여부나 납입 횟수를 따지지 않습니다.

브라운스톤목동 당첨 후 전매제한이 있나요?

전매제한은 없습니다. 다만 분양권 전매는 계약자가 사업주체에 대한 채무를 모두 이행한 경우에만 가능해요. 투기과열지구에 위치한 만큼 계약 후 30일 이내 구청에 거래 신고와 자금조달계획서를 제출해야 하는 점은 꼭 확인하세요.

브라운스톤목동 계약금과 잔금 비율은 어떻게 되나요?

계약금 10%, 잔금 90%로 구성됩니다. 중도금 없이 입주 시점에 잔금을 한 번에 납부하는 구조라 2027년 1월 입주를 앞두고 자금 계획을 미리 세워두는 것이 중요해요.

브라운스톤목동 옵션 비용도 계약금 10%로 납부하나요?

네, 옵션 비용도 같은 비율로 납부해요. 발코니 확장 등 필수 옵션은 계약 시 10%, 입주 시 90%를 지불해야 하며, 타입에 따라 38–44타입은 530만 원, 59타입은 2,450만 원, 84B타입은 3,270만 원 수준입니다.

참고 자료

• 브라운스톤목동 이야기 | 금일 청약하실분들 참고하세요 저는 …hogangnono.com
• 목동 새 아파트 3일 임의공급 청약… 추첨으로 당첨자 선정 - E동아edu.donga.com
• 목동 신축 13억 분양가 청약 전에 이것부터 확인하세요유튜브