목동 7단지 재건축 현황 · 양천 목동 파랑새 부동산

목동 7단지는 정비구역 지정이 완료되고 추진위원회 승인을 받은 뒤 조합 설립을 앞두고 있습니다. 양천구 목동 신시가지 7단지는 2025년 9월 서울특별시고시 제2025-495호로 정비계획이 수립되면서 사업이 공식적으로 추진되고 있어요. 현재 단계에서는 아직 조합 설립 인가 전이지만, 안전진단 통과 이후 속도를 내고 있습니다.

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핵심 요약

목동 7단지는 정비구역 지정 완료 후 조합 설립을 준비 중입니다. 양천구 목동 신시가지 7단지의 재건축 단계와 계획을 정리해 드릴게요.

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목동 7단지 재건축은 현재 어떤 단계까지 진행됐나요?

목동 7단지는 정비구역 지정이 완료되고 추진위원회가 승인된 뒤 조합 설립 준비 단계에 들어섰습니다. 서울특별시고시 제2025-495호에 따라 2025년 9월 4일 정비계획 수립과 정비구역 지정이 공식 고시됐습니다. 목동 7단지 재건축, 지금 들어가도 에서도 같은 시점을 확인할 수 있어요.

정비구역 지정 이후 절차

정비구역 결정도와 용도지역 변경이 완료된 상태입니다.
도시계획위원회 심의를 거쳐 법적 근거가 마련됐습니다.

추진위원회 승인 단계

추진위원회 승인 이후 조합 설립을 위한 서류 준비가 진행 중입니다. 아직 조합 설립 인가 전이라 초기 가속 구간에 해당합니다.

이 단계에서는 속도보다 사업성 검토가 더 중요합니다.

목동 7단지 정비구역 지정은 언제 어떻게 결정됐나요?

목동 7단지 정비구역 지정은 2025년 9월 4일 서울특별시 고시 제2025-495호로 정비계획 수립과 함께 공식 결정됐습니다. 서울특별시 양천구청장이 고시한 이 문서는 서울목동지구 택지개발사업 지구단위계획구역 내 특별계획구역7을 대상으로 합니다. 2025년 제5차 서울특별시 도시계획위원회 수권분과 심의를 6월 18일에 거친 뒤 「도시 및 주거환경정비법」 제16조에 따라 정비구역 지정을 확정했습니다.

목동 7단지 재건축 추진 현황을 나타내는 아파트 단지 모습

고시의 주요 경과

2023년 8월 16일 서울특별시고시 제2023-401호로 지구단위계획이 이미 결정된 상태에서 재건축 사업을 위한 추가 절차를 진행했습니다.
2025년 6월 도시계획위원회 심의 이후 9월 4일 고시로 정비계획과 구역 지정이 동시에 이뤄졌습니다.

고시 문서에서 확인되는 내용

정비계획 수립 및 정비구역 지정
서울목동지구 택지개발사업 지구단위계획 결정(변경)
특별계획구역7 세부개발계획 수립과 지형도면 고시

이 고시 한 장으로 목동 7단지는 정비구역으로서 법적 지위를 갖추게 됐습니다.

목동 7단지 재건축으로 몇 세대, 몇 층 규모로 바뀌나요?

목동 7단지는 최고 49층, 총 4,315세대 규모로 재건축될 계획입니다. 양천구 목동 신시가지 7단지 사업 면적은 22만9,578.87㎡이며, 연면적 92만5,076.63㎡에 건폐율 16.65%와 용적률 309.84%를 적용합니다. 지하 5층부터 지상 49층까지 아파트와 부대복리시설이 들어섭니다.

세대 규모와 층수 계획

기존 단지를 크게 확대하는 방향으로 설계됐습니다. 최고 49층이라는 높이 덕에 일반분양 물량 확보가 유리해 사업성이 높아질 전망입니다.

세대 유형 구성

전용면적별 세대 수는 다음과 같습니다.

59㎡대: 약 1,104세대
74㎡대: 약 473세대
84㎡대: 약 1,920세대
96㎡ 이상: 약 818세대

이렇게 다양한 평형이 함께 들어서면 수요층이 넓어져 입주 후에도 안정적인 가격 형성이 기대됩니다.

재건축이 단계마다 구체적으로 움직이는 모습을 보면 앞으로의 변화가 기대되네요. 양천구 목동 신시가지 일대 소식은 앞으로도 꾸준히 정리해 드릴게요. 유용한 정보가 되셨길 바랍니다.

자주 묻는 질문

목동 7단지 재건축 조합은 언제 설립되나요?

목동 7단지는 아직 조합 설립 인가 전 단계에 머물러 있습니다. 정비구역 지정과 추진위원회 승인이 끝난 뒤 조합 설립을 준비하는 중이며, 구체적인 설립 시기는 아직 확정되지 않았습니다. 다만 조합 설립 인가 신청이 진행 중이어서 가까운 시일 내에 절차가 마무리될 가능성이 있습니다.