신월5동 공공재개발 규모와 정비구역 지정 시기

신월5동 공공재개발 정비구역 지정은 언제 완료되나요?

신월5동 공공재개발 정비구역 지정은 2025년 내 완료를 목표로 진행되었습니다. 양천구는 그해 8월 정비계획안을 마련하고 주민설명회를 거쳐 공람공고를 마친 뒤 구의회 의견 청취와 정비구역 결정 요청까지 신속히 추진할 계획이었습니다.

정비계획안 마련과 주민설명회

양천구는 2025년 8월 19일경 ‘신월5동 77번지 일대 공공재개발사업’ 정비계획안을 준비했습니다. 20일 해누리홀에서 LH가 건축계획, 기반시설, 공동이용시설, 분담금 산정안을 설명하는 자리를 마련했습니다.

공람공고 이후 행정절차

공람공고는 다음 달 8일까지 진행됐습니다. 주민 의견 수렴이 끝나면 구의회 의견을 듣고 서울시에 정비구역 결정을 요청하는 순서로 이어질 예정이었습니다.

이 절차가 순조롭게 마무리되면 이후 이주와 착공 시점이 앞당겨질 수 있습니다.

신월5동 77번지 일대는 어떤 규모로 재개발되나요?

신월5동 77번지 일대는 최고 14층 25동 1241세대 규모의 대단지로 재개발됩니다. LH가 사업을 시행하며 기반시설 정비와 공동이용시설 확충이 동시에 추진됩니다.

건축 규모와 세대 구성

이곳은 25개 동으로 이루어진 1241세대 단지로 계획됐습니다. 최고 층수는 14층으로 주변 저층 주택가와 조화를 이루는 높이입니다. LH는 주민설명회에서 건축계획안과 함께 추정 분담금 산정 결과도 공개했습니다.

기반시설과 편의시설 계획

• 도로·상하수도 등 기반시설 정비
• 주민 공동이용시설 확충
• 안전 문제 해결을 위한 주택정비형 공공재개발 방식 적용

이 사업이 마무리되면 신월5동 구도심의 주거환경이 획기적으로 개선될 전망입니다.

신월1동·신월3동 도시재생활성화사업은 신월동 전체 재개발과 어떻게 연계되나요?

신월1동과 신월3동 도시재생활성화사업은 대규모 재개발이 어려운 구역의 주거환경을 보완하면서 모아타운과 연계해 신월동 재개발의 빈틈을 메우는 역할을 합니다.

신월1동 계획의 구체적 방향

서울시는 신월1동 799번지 일대 14만8000㎡를 대상으로 도시재생활성화계획을 확정했습니다. 노후주택과 골목길 정비, 중심가로 개선, 안심통학로 조성, 경로당 리모델링 등이 주요 사업으로 포함됐습니다.

신월3동 변경안의 조정 내용

신월3동은 2021년부터 추진하던 도시재생뉴딜사업을 재구조화해 14개 마중물 사업 중 11개를 완료하고 1개는 폐지했습니다. 신삼마을 문화발전소는 리모델링에서 신축으로 전환됐고, 모아타운 구역 설정으로 일부 사업 규모가 조정됐습니다.

두 사업 모두 모아타운 관리계획과 함께 진행되면서 신월동 재개발이 미치지 못하는 저층 주거지의 생활환경을 동시에 끌어올리는 효과를 기대할 수 있습니다.

신월5동 공공재개발 소식이 앞으로도 차근차근 진행되길 기대해요. 목동 인근 재개발 소식을 꾸준히 전해드릴 테니, 관심 있으신 분들은 종종 들러주세요. 주변에 유용할 것 같다면 공유도 부탁드립니다.

자주 묻는 질문

신월5동 공공재개발은 몇 세대 규모인가요?

신월5동 77번지 일대 공공재개발은 1241세대 규모로 조성됩니다. 최고 14층 25동으로 계획된 대단지이며 LH가 사업시행을 맡아 기반시설과 공동이용시설까지 함께 정비할 예정입니다.

신월5동 재개발 정비구역 지정 목표 시기는 언제인가요?

양천구는 올해 안에 정비구역 지정을 완료하는 것을 목표로 하고 있습니다. 정비계획안 공람공고와 주민설명회를 거쳐 구의회 의견 청취, 정비구역 결정 요청 등 절차를 신속히 진행할 계획입니다.

신월1동 도시재생활성화계획은 언제 서울시 심의를 통과했나요?

2025년 2월 28일 서울시 제1차 도시재생위원회 심의에서 원안가결됐습니다. 김포공항 고도제한으로 대규모 개발이 어려운 지역 특성을 반영해 주거환경 개선과 가로 정비, 안심통학로 조성 등을 주요 내용으로 확정했습니다.

신월3동 도시재생 사업은 어떤 부분이 변경됐나요?

신삼문화발전소 조성 사업이 리모델링에서 신축으로 바뀌었습니다. 구조 안전 문제로 사업 방식이 전환되면서 사업비와 기간이 늘어났고, 모아타운 구역 설정으로 일부 마중물 사업도 축소됐습니다.

참고 자료

• 카드뉴스 양천구 신월5동 구도심 재개발 속도news.lghellovision.net
• 신월5동 도시 활력 높인다…’공공재개발’ 연내 정비구역지정 …maeilpost.com
• 양천구 신월동 도시재생활성화사업 계획 확정…서울시 심의 …view.asiae.co.kr