목동 7단지 전세 실거래가와 매물 조건

목동 7단지 전세 실거래가와 호가 차이는 얼마나 나나요?

목동 7단지 전세 실거래가는 5억에서 11억 원대 수준에서 형성되고 있으며 호가와의 차이는 평형과 매물 상태에 따라 달라집니다.

소형 평형 매물 현황

• 53.88㎡ 전세 매물이 다수 확인되며 남향 위주로 수리 완료된 조건이 많습니다.
• 입주 협의가 가능한 물건이 주를 이룹니다.

중형 평형 매물 현황

• 66.60㎡와 101.20㎡ 매물은 베란다 확장과 전면 수리가 된 경우가 눈에 띕니다.
• 학군 배정과 주차 편의성을 강조한 조건이 두드러집니다.

실제 계약 시에는 등록된 중개사무소를 통해 최신 호가와 입주 가능 시기를 직접 확인하는 것이 가장 정확합니다.

양천구 목동 토지거래허가구역 내 매물은 실거주 의무와 자금 계획을 미리 점검해야 합니다.

목동 7단지 전세 매물은 어떤 평형과 조건으로 나와 있나요?

목동 7단지 전세 매물은 53.88㎡부터 101.20㎡까지 다양한 평형대에서 남향 중심으로 공급되고 있습니다.

평형별 매물 특징

• 66.60㎡ 매물은 방 3개 구성으로 베란다 확장이나 특수 수리가 진행된 물건이 눈에 띕니다.
• 101.20㎡ 매물은 베란다 확장과 전체 수리가 끝난 상태로 나오는 경우가 많습니다.

향과 수리·입주 조건

대부분 남향 위주로 배치되어 있으며, 일부 동향 매물도 확인됩니다. 수리 상태는 확장 수리, 특올수리, 베란다 확장올수리 등으로 구분되며 입주 협의가 가능한 물건이 주를 이룹니다.

층수는 저층부터 최상층까지 다양하게 분포해 선택 폭이 넓습니다.

목동 7단지 전세 계약 시 학군과 입주 시기는 어떻게 확인하나요?

목동 7단지 전세 매물은 대부분 목운초·목운중 학군 배정으로 확인되며, 입주 시기는 11월 이후부터 2월까지 협의가 가능한 경우가 많습니다.

학군 배정 현황

• 715동·713동 매물은 목운초와 목운중 배정으로 나와 있습니다.
• 722동과 716동 일부는 서정초·목운중 배정 조건입니다.
• 남향 위주로 학군이 명확하게 기재된 매물이 많아 계약 전 확인이 수월합니다.

입주 가능 시기

• 710동은 11월 20일 이후 빠른 입주가 가능합니다.
• 716동은 12월 31일 입주 조건으로 나와 있습니다.
• 713동은 1월 말에서 2월 초 입주 협의가 진행 중입니다.

입주일은 중개사와 직접 조율해야 정확한 날짜를 잡을 수 있습니다.

목동 7단지 전세를 계약할 때 주의할 점은 무엇인가요?

목동 7단지 전세 계약은 등록된 중개사를 통해 진행하면서 매물별 확장·수리·주차 조건을 직접 확인하는 것이 가장 중요합니다.

중개사 등록 여부 확인

계약 전 중개사 등록번호를 반드시 조회해야 합니다.
7단지 약속공인중개사사무소는 등록번호 11470202300088, 7단지백두산공인중개사사무소는 11470-2023-00045입니다.
삼성부동산공인중개사사무소와 7단지이화공인중개사사무소도 각각 02-2648-0090, 02-2644-0040로 연락처가 공개되어 있어 실시간 확인이 가능합니다.

매물 상태와 조건 점검

확장·수리 여부와 주차 편의성은 계약 후 분쟁을 줄이는 핵심 포인트입니다.
715동 매물은 방2화1 확장수리와 수납공간이 넉넉하며 남향 단독복도가 특징입니다.
710동은 베란다확장·방3개 특올수리·단독복도창고를 갖췄고, 716동은 최근특올수리·공원뷰 조건으로 나와 있습니다.

입주 협의와 추가 확인 사항

입주 시기는 매물마다 다르므로 협의 가능 여부를 미리 문의하세요.
남향 매물은 주차가 편하다는 평가가 많고, 동향 매물은 12월 31일이나 11월 이후 입주가 가능한 경우가 있습니다.
계약 전 해당 중개사에 층·향·수리 상태를 재확인하면 안전합니다.

전세 매물을 둘러보시면서 학군 배정이나 입주 협의 조건이 궁금하시다면 미리 체크해 두시는 게 좋습니다. 상황에 맞는 매물을 비교해 보고 싶으시면 편하게 말씀해 주세요. 재건축 진행 소식도 꾸준히 정리해 드리겠습니다.

자주 묻는 질문

목동 7단지 715동 전세 매물 가격은 얼마인가요?

715동 전세 매물은 15층 남향 위주로 여러 건 확인되며, 방2화1에 확장수리와 수납공간이 넉넉한 조건이 반복해서 등장합니다. 입주 협의가 가능하고 목운초·목운중 학군 배정 매물이 많아 학군을 고려하는 수요자에게 꾸준히 문의가 들어옵니다. 중개사무소를 통해 최신 상태를 확인하는 것이 정확합니다.

목동 7단지 전세 매물 중 남향은 어떤 조건인가요?

남향 매물은 베란다 확장이나 올수리가 완료된 경우가 많고, 확트인 조망이나 단독 복도 창고가 함께 제공되는 경우도 있습니다. 주차가 편리하다는 점이 반복해서 강조되며, 목운초·목운중 학군 배정 매물이 남향에 집중되어 있습니다. 남향 조건은 수리 상태와 학군 배정 여부가 계약 결정에 큰 영향을 줍니다.

목동 7단지 전세 입주 가능 시기는 언제부터인가요?

입주 가능 시기는 11월 이후, 12월 31일, 1월 말–2월 초 협의 등으로 나뉩니다. 빠른 입주를 원하면 11월 20일 이후 가능한 매물을, 학기 시작에 맞추려면 1–2월 협의 매물을 살펴보는 것이 좋습니다. 입주 시기는 매물마다 다르니 중개사와 직접 조율하는 단계가 필요합니다.

목동 7단지 전세 계약은 어떤 중개사를 통해 진행하나요?

7단지 약속공인중개사사무소, 7단지백두산공인중개사사무소, 삼성부동산공인중개사사무소, 7단지이화공인중개사사무소가 주요하게 매물을 다루고 있습니다. 각 사무소는 등록번호와 연락처가 명확히 공개되어 있어 신뢰할 수 있는 창구입니다. 계약 전에는 반드시 해당 중개사 등록번호를 확인하고 진행하는 것이 안전합니다.

목동 7단지 전세 시세는 평형별로 어떻게 다른가요?

53.88㎡부터 101.20㎡까지 평형이 다양하며, 남향과 확장 여부, 수리 상태에 따라 조건이 달라집니다. 작은 평형은 방2화1 위주로, 큰 평형은 방3개나 베란다 확장 매물이 주로 나옵니다. 평형과 향, 수리 여부가 전세 조건을 결정하는 핵심 요소입니다.

참고 자료

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